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廣州一手住宅待政策優化止步供貨

發稿時間:2019-01-17

一、廣州住宅市場供求穩中向好

       截至12月6號,廣州市新建住宅商品房供應共228,696套,環比增加3.3%,其中可售住宅商品房為71,475套,占全部新建房的31.3%。

       增城市場:新建住宅商品房供應共42,504套,環比增加4.5%。新建可售商品房數量為13721套,占全市的19.2%,環比增加3.6%。

       分析認為:由于本月全市住宅成交整體下降,加上供應保持水平量,致使市內庫存量上漲。同理,增城在11月以等待政策優化為主基調,各樓盤推貨明顯放緩,區內庫存較上月有所增加。

 

 

二、廣州一手住宅待政策優化止步供貨

       11月,廣州一手住宅網簽量成交4,657套,環比下跌42%。其中增城市場11月一手住宅網簽成交863套,環比下跌73%,成交面積為9.11萬m² 。

       分析認為:由于11月前兩周一手市場部分區域尚待備案價優化落地,導致11月初單周成交低于千套,最終致使11月整體成交下沉。隨著南沙落實備案價“實簽”政策后,區內成交激增;同理,待增城備案價優化制度完全放開,購房壓力減輕將刺激買家回流,成交上揚。

 

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